הכל קשקוש! כך לא מורידים מכירי דירות, החוק הזה אולי יכול טיפה למתן את עליית המכירים אבל לא לעצור אותה
אם כחלון היה רוצה באמת להוריד את המחירים הוא פשוט היה צריך לעשות 2 דברים: א' – להוריד את המיסוי על קרקעות לבניה
ב' להפשיר כמה שיותר קרקעות בבת אחת, ללא ספק עם מהלך כזה תהיה מפולת מחירים, הבעיה שבדיוק מזה מפחד כחלון, אם תהיה מפולת מחירים הבנקים שמגבים את ההלוואות במשכון הדירות עלולים לעמוד מול לקוחות שלא עומדים בתשלומים, לכן הבנקים תופסים את כחלון בגרון ואתם הוא לא מתעסק, יותר קל לו לתת קצת אקמול לאזרח הקטן שמשפיע השפעה פסיכולוגית קצרה ותו לא
בנוסף פקידי האוצר מצדם גם כן לא מניחים לכחלון לותר על המיסוי הכי גדול במדינה – מיסוי קרקעות
עם כחלון היה קצת יותר אמיץ ועצמאי ויוזמתי, היה מניח את האינטרסים של כל הנ"ל בצד, מפשיר קרקעות ומפחית את המיסוי ומגבה גביית הלוואות בנקאיות על ידי חקיקה של אכיפת המשך משכון, לפיה נוטל הלוואה ימשיך להיות ממושכן גם בדירה הבאה שיקנה עד לפריעת החוב וכן ישנם כלים נוספים להרתיע, ובנוסף משרד האוצר יכול לגבות מבחינה תקציבים באחוזים מסויימים את הבנקים שעלולים להפסיד מהתופעה האמורה.
באשר להפסד כספי מיסים לקופת האוצר, השיקול הוא לא נכון, במקום לשלם על שכירויות ומשכנתאות מנופחות, הציבור יקנה יותר דירות וממילא חלק ניכר מהמיסוי יחזור אמנם דרך מיסוי מופחת אך בפריסה ובהיקף רחב יותר, וכמו כן, הנזילות הכספית תחזור לאזרח ויחד עמה כח הקניה מה שיעודד את שיעור הצמיחה,
הבעיה – פחד מקבוצות הלחץ השולטות במשק והעדפתם על פני טובת הציבור!